Vad kunden frågade om
“Efter ett plötsligt läckage i kontorslokalen behövde vi snabb sanering, noggrann torkning och full återställning av ytskikt utan att verksamheten stod still för länge. Vi önskade dokumenterade fuktvärden och en tydlig plan för hur arbetet skulle genomföras kvällstid.”
Vattenskadesanering – så gick arbetet till
Uppdraget gällde en vattenskada i en öppen kontorsyta på cirka 320 m² på Södermalm. Läckaget hade uppstått vid ett kylbatteri i ventilationssystemet och hade runnit ner i ett par zoner med textilplattor samt fuktat socklar och nedre delen av gipsväggar. Vår pool av kvalificerade saneringstekniker mobiliserades via vårt rikstäckande nätverk, och ett saneringsteam anlände med mätutrustning och avfuktningskapacitet samma dag som beställningen kom in. Teamet genomförde en inledande besiktning, kartlade skadans utbredning med IR-kamera, protokollförde fuktkvoter i träreglar och betong samt markerade tydliga arbetszoner.
För att skydda övriga ytor satte saneringsteknikerna upp dammslussar och skapade undertryck i arbetsområdet med HEPA-filtrerad luftrenare. Inventarier och känslig utrustning täcktes med skyddsplast och temporära gångvägar byggdes. Socklar demonterades varsamt och skadade gipsskivor kapades cirka 600 mm ovan golv för att möjliggöra korsventilering i väggfacken. Fuktade textilplattor lyftes, märktes och sorterades för avfall där återanvändning inte var möjlig. Angripna ytor sanerades med alkoholfritt desinfektionsmedel anpassat för porösa material och arbetet avslutades med mekanisk rengöring samt dammsugning med klass H-filter.
Torkningen utfördes med en kombination av sorptionsavfuktare, riktade fläktar och torkmattor för betongplattan. Torr luft kanaliserades in i väggfacken via perforerade slangar och kontinuerlig loggning av klimatdata etablerades. Mätpunkter följdes upp dagligen och dokumenterades i protokoll. När fuktkvoterna i träkonstruktioner stabiliserades under gällande riktvärden och betongens RF föll till målintervallet avslutade entreprenören torksteget. Hygienprov togs på tidigare fuktbelastade ytor och ingen mikrobiell tillväxt noterades.
Återställningen omfattade nya fukt- och mögelresistenta gipsskivor 13 mm, åldersbeständig ångbroms där det krävdes enligt vägguppbyggnaden, spackling i flera skikt och slipning till färdig yta. Målning utfördes med vattenburen akrylatfärg i kontorets befintliga kulör och nya MDF-socklar lackade i samma nyans som tidigare monterades. Golvet återställdes med matchande textilplattor med bitumenbaksida och akrylatlim, och övergångar tätades med elastisk fog för att minimera ljudvandring. Fuktpåverkade kabelkanaler byttes och kontakter klamrades om i samordning med behörig elektriker, samt glaspartier återmonterades efter att tätningslister hade bytts.
Slutbesiktningen genomfördes tillsammans med fastighetsförvaltaren. Beställaren fick komplett dokumentation med före- och efterbilder, mätprotokoll och avfallsrapport. Kontorsytan togs i bruk igen direkt efter godkänd besiktning, och driftstoppet hölls kort genom att huvuddelen av bullriga moment planerades efter ordinarie arbetstid. Resultatet uppfyllde beställarens krav på luktfri miljö, släta ytor och dokumenterade fuktnivåer. Hyresgästerna rapporterade förbättrad luftkvalitet, och lokalen uppnådde samma visuella standard som innan skadan.
Sanering av kontor efter läckage
Kunder som anmälde liknande skador fick snabb återkoppling, tydlig tidsplan och löpande dokumentation av fuktvärden. Saneringsfirmorna vi kopplar ihop dig med höll informationsmöten med hyresgäster, planerade störande moment utanför kontorstid och gav tydliga kontaktvägar för frågor. Projektledare och saneringstekniker hos dessa företag arbetade samordnat så att logistik, materialleveranser och kvalitetskontroller följde samma plan.
Vid uppdrag av den här typen ingick etablering av dammslussar, undertryck och HEPA-filtrering, noggrann rivning i rätt höjd, torkning till uppmätta målvärden samt återställning till överenskommen standard. Kunder fick överlämning med fotodokumentation, mätprotokoll och skötselråd för den återställda ytan. Allt avfall sorterades och transporterades enligt gällande krav, och arbetsmiljön säkrades genom riskbedömning och daglig egenkontroll.
- ✓ Inledande fuktbesiktning och skadeavgränsning ingick
- ✓ Sanering med HEPA-filtrering och undertryck etablerades
- ✓ Avfuktning med loggad uppföljning genomfördes
- ✓ Återställning av gips, målning och golv avslutades
- ✓ Slutbesiktning med dokumentation överlämnades